Mouguerre (64990) Rare propriété agricole libre de toute location à Mouguerre. Emplacement stratégique, proche de Bayonne

Réf : 6080 613 000 €

En exclusivité, nous vous proposons cette rare opportunité d’acquisition d’un ensemble agricole libre de toute occupation, prêt à exploiter, situé dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Mouguerre tout en restant proche des accès routiers et autoroutiers. Idéal pour un porteur de projet complet regroupant l'habitat et l'activité agricole.

Composition de l’exploitation :

  • Maison d’habitation attenante à une ancienne étable avec fenil à l’étage, l’ensemble est à rénover pour 465 m² de surface développée, avec potentiel d’aménagement pour résidence principale ou divisible en plusieurs logements. Asainissement individuel à réhabiliter.
  • Stabulation agricole et hangar des années 90, charpente métallique, surface totale au sol de 1398 m² en très bon état, idéale pour l’élevage, le maraichage ou du stockage.
  • Dépendances de 205 m² proche de l'habitation, offrant de nombreuses possibilités (ancienne bergerie, porcherie avec poulailler à rénover).
  • Prairies attenantes autour des bâtiments agricoles, accessibles facilement, d’un seul tenant avec ruisseau au bas des parcelles d'environ 7ha . Un ilôt supplémentaire de 2ha 44a est situé à 3 kms du siège de l’exploitation.

Points forts :

  • Situation dominante avec belle vue dégagée sur les collines basques.
  • Accès rapide à l’autoroute A64, à moins de 15 minutes de Bayonne.
  • Environnement agricole paisible, tout en restant proche des commodités.

Plus de photos sur demande !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64990
Surface habitable (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 613 000 €
Taxe foncière annuelle 1 573 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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